יעקב תמם| מרצה בלימודי שמאות מקרקעין
יעקב תמם הוא מרצה שלנו בלימודי שמאות מקרקעין, אבא לשלושה ושמאי מקרקעין מוסמך 8 שנים. בוגר הטכניון בתואר הראשון במדעי המוח. הוא מלמד אצלנו את קורס תכנון ובנייה א’.
למה בעצם ללמוד שמאות מקרקעין?
“קודם כל בדרך כלל באים ללמוד אנשים עם רקע שרוצים ללמוד יותר על עולם הנדל”ן, או שזקוקים להסבה אקדמית. מי שאוהב את לימודי הנדל”ן זה המקצוע הכי מקיף. תואר שני בנדל”ן לא מתקרב לשמאות מקרקעין מבחינת ההיקף”.
מה מעניין אותך בלימודי תכנון ובנייה?
“זה נותן רקע מקיף על כל עולם התכנון. איך עובדת ההיסטוריה של עולם התכנון, התפתחות עולם התכנון העירוני והדרך שבה נראות תוכניות מתאר, ארציות ויזמיות וההבדלים ביניהן, ואיך מתנגדים לאותן תוכניות”.
“אני אישית מאוד אוהב בתחום שלנו, תוכניות תב”ע, זה הבסיס שלנו לשמאות ונדל”ן. אם אתה יודע שיש תוכניות מופקדות, שמאי חייב לדעת אותן לעומק”.
מה האני מאמין שלך בהוראה?
“אני מאמין שמישהו שלומד צריך שיהיה לו כיף כי אלו שעות מאוד קשות וגם מול המסך זה מאוד קשה. הלימודים צריכים להיות כמה שיותר נגישים ולא קרים או מקצועיים מדי. צריך לדבר בשפת העם, עד כמה שאפשר”.
מה אתה ממליץ לסטודנטים כדי להגיע לתוצאות?
“צריך לתרגל, לתרגל, לתרגל. צריך להגיע לבחינות שכבר מכירים את ששת המבחנים לעומק”
רוצים להכיר טוב יותר את המרצים שלנו? ללמוד במקום שבו המרצים המומחים בענף? שיודעים שהוראה חייבת להגיע לתלמיד? וללמוד במקום שלכם ובזמן שלכם? השאירו לנו פרטים וכבר נחזור אליכם
רשימת מאמרים

קורס אינסטלציה וקורס שרברבות – הכשרה מקצועית מלאה למקצוע מבוקש
קורס אינסטלציה של אפיק אונליין מכשיר אותך מהיסוד ועד לרמה מקצועית, ומעניק את הכלים לעבוד כשרברב מקצועי – בין אם כעצמאי ובין אם כשכיר. במהלך

האם ייעוץ משכנתאות מתאים לך? שבע שאלות לפני שנכנסים למקצוע
שבע שאלות כנות שיגידו לך אם המקצוע מתאים לך: מכירות, סבלנות לפרטים, רשת קשרים וחודשים ראשונים דלים. בנוסף — אילו מהמספרים שברשת מאומתים, ולמי התחום פשוט לא מתאים.

מתווך נדל”ן שמוסיף ייעוץ משכנתאות: למה זה סוגר יותר עסקאות
עסקאות נופלות בשלב המימון, לא בשלב המחיר. מתווך שמבין משכנתאות מזהה בפגישה הראשונה מי באמת יכול לקנות — ומה החוק מחייב אותו לגלות כשהוא גם מתווך וגם מייעץ.

ייעוץ משכנתאות לחרדים: התאמות, הלכה ותעסוקה בפועל
המקצוע מתאים לציבור החרדי כי אין בו שער כניסה אקדמי, אפשר לעבוד ממנו מהבית בשעות גמישות, והקהילה עצמה היא קהל שהמשכנתא שלו מורכבת מהממוצע. כאן גם מה שאין עליו נתון.

יועץ משכנתאות עצמאי: מה באמת צריך לסדר בשנה הראשונה
בישראל אין רישיון לעיסוק בייעוץ משכנתאות, ולכן החסם בשנה הראשונה אינו בירוקרטי אלא מסחרי. מה באמת צריך לסדר: מעמד מס, ביטוח אחריות מקצועית, הסכם, תמחור ומקורות הפניה.

יחס החזר משכנתא: איך הבנק מחליט כמה תקבל
יחס ההחזר קובע כמה משכנתא הבנק יאשר, והוא נמדד מול ההכנסה הפנויה ולא מול הברוטו. כאן מופרדים 50% שכתובים בהוראה, 40% שעולים לבנק הון, ו-35% שהם נוהג פנימי בלבד.



