יעקב תמם| מרצה בלימודי שמאות מקרקעין
יעקב תמם הוא מרצה שלנו בלימודי שמאות מקרקעין, אבא לשלושה ושמאי מקרקעין מוסמך 8 שנים. בוגר הטכניון בתואר הראשון במדעי המוח. הוא מלמד אצלנו את קורס תכנון ובנייה א’.
למה בעצם ללמוד שמאות מקרקעין?
“קודם כל בדרך כלל באים ללמוד אנשים עם רקע שרוצים ללמוד יותר על עולם הנדל”ן, או שזקוקים להסבה אקדמית. מי שאוהב את לימודי הנדל”ן זה המקצוע הכי מקיף. תואר שני בנדל”ן לא מתקרב לשמאות מקרקעין מבחינת ההיקף”.
מה מעניין אותך בלימודי תכנון ובנייה?
“זה נותן רקע מקיף על כל עולם התכנון. איך עובדת ההיסטוריה של עולם התכנון, התפתחות עולם התכנון העירוני והדרך שבה נראות תוכניות מתאר, ארציות ויזמיות וההבדלים ביניהן, ואיך מתנגדים לאותן תוכניות”.
“אני אישית מאוד אוהב בתחום שלנו, תוכניות תב”ע, זה הבסיס שלנו לשמאות ונדל”ן. אם אתה יודע שיש תוכניות מופקדות, שמאי חייב לדעת אותן לעומק”.
מה האני מאמין שלך בהוראה?
“אני מאמין שמישהו שלומד צריך שיהיה לו כיף כי אלו שעות מאוד קשות וגם מול המסך זה מאוד קשה. הלימודים צריכים להיות כמה שיותר נגישים ולא קרים או מקצועיים מדי. צריך לדבר בשפת העם, עד כמה שאפשר”.
מה אתה ממליץ לסטודנטים כדי להגיע לתוצאות?
“צריך לתרגל, לתרגל, לתרגל. צריך להגיע לבחינות שכבר מכירים את ששת המבחנים לעומק”
רוצים להכיר טוב יותר את המרצים שלנו? ללמוד במקום שבו המרצים המומחים בענף? שיודעים שהוראה חייבת להגיע לתלמיד? וללמוד במקום שלכם ובזמן שלכם? השאירו לנו פרטים וכבר נחזור אליכם
רשימת מאמרים

מחזור משכנתא: מתי זה משתלם ואיך מחשבים את הכדאיות
כדאיות מחזור משכנתא נקבעת בעמלת הפירעון המוקדם, לא בפער הריביות. חמשת רכיבי העמלה, שלושה מהם ניתנים לאיפוס, ולמה הארכת תקופה מוזילה החזר ומייקרת את סך התשלומים.

תמהיל משכנתא: איך יועץ מקצועי בונה חלוקה נכונה
תמהיל משכנתא הוא החלטה על חלוקת סיכון בין הלווה לבנק, ולא רשימת מסלולים אופנתית. מה קובעת הוראת בנק ישראל, מה התפקיד של כל רכיב, ולמה אין חלוקה אחת שמתאימה לכולם.

מה עושה יועץ משכנתאות? התהליך המלא משיחה ראשונה ועד חתימה
יועץ משכנתאות פרטי לא מאשר הלוואה ולא קובע ריבית — הוא מנהל תהליך שכפוף ללוחות זמנים של בנק ישראל. כאן כל השלבים בפועל, ומה שאף אחד לא באמת יודע להבטיח מראש.

יועץ משכנתאות בבנק או פרטי? השוואת שני מסלולי הקריירה
יועץ משכנתאות בבנק ויועץ פרטי נבדלים לא באופי אלא במבנה: אחד מקבל שכר מהבנק והשני מהלקוח, וזה קובע מה כל אחד יכול להציע. השוואה בין שני מסלולי הקריירה, כולל מה שקורה במעבר ביניהם.

רישיון יועץ משכנתאות: מה החוק באמת דורש בישראל
אין בישראל רישיון יועץ משכנתאות מטעם המדינה — אין רגולטור, אין מרשם ואין בחינה ממשלתית. מה ההבדל בין רישיון, הסמכה ותעודה, ואיפה עומדת הצעת החוק שאושרה לקריאה ראשונה במאי 2026.

כמה עולה יועץ משכנתאות? שכר טרחה, מודלים ומה מזיז את המחיר
אין בישראל מחירון מחייב ואין רגולטור לייעוץ משכנתאות, ולכן המחירים נעים ממאות שקלים ועד עשרות אלפים. הנה מודלי התמחור בשוק, מה מזיז אותם ואיך בודקים תמורה.



