סיימון ברטין | עו"ד
סיימון ברטין הוא מרצה בקורס עד מומחה במסגרת ההתמחויות בלימודי שמאות רכוש. הוא מבעלי המשרד סיימון ברטין וגיל נש. הוא יועץ עסקי לחברות ומשמש כמנטור לעסקים קטנים ובינוניים, בתהליכי ובנייה עסקית והתייעלות ופיתוח עסקי. עוה”ד סיימון ברטין הנו בוגר תואר שני במשפטים בהצטיינות, מאוניברסיטת תל אביב. שאלנו אותו על תפקיד עד מומחה ועל הקורס.
מה הדבר הכי חשוב לדעת בתור עד מומחה?
“בתור עד מומחה בכלל וודאי עד מומחה מטעם בית המשפט עליך לשמור על מקצועיות רבה ויושרה שאם לא כן ההשלכות לכך עלולות להיות הרסניות עבור הקריירה שלך”.
מה האלמנטים בחוות הדעת שגורמים לשופטים להשתכנע?
“בתי המשפט בארץ מתרשמים מנתונים וראיות שאינם משתמעות לשני פנים. ככל שאתה כעד מומחה תשמור על מקצועיות שופטים רבים ימנו אותך להיות עד מומחה מטעם בית המשפט”.
במקרה של סתירה בין שני מומחים, כיצד השופטים מכריעים?
“בתי המשפט רשאים לנהל דיון חקירות של עדים מומחים בסתירה ולקבוע איזו חוו”ד הם מאמצים ואיזו הם דוחים. דחיית חוו”ד של עד מומחה יכולה להוות אסון לקריירה של המומחה. מידי פעם בתי המשפט פשוט קובעים חוות דעת מכרעת מטעמו של מומחה מטעם בית המשפט”.
היו מקרים שבהם חוות הדעת של המומחה הייתה רשלנית?
“רשלנות בחוות דעת קיימת ויכולה להוות אסון לקרירה של המומחה”.
למה צריך ללמוד קורס עד מומחה?
“קורס עד מומחה יפתח בפניכם עולם חדש שבו תיחשפו להכנת חוות דעת מקצועית, כולל פורמאט כללי לכתיבה וכן חשיפת הסטודנטים לפסיקות מנחות בבתי המשפט בארץ ואין ספק שמי שיצלח את הקורס, יקבל כלים חשובים לעבודתו וודאי לקידום מעמדו כמומחה”.
קראו עוד: מיהו עד מומחה
רשימת מאמרים
קורס קריאת תוכניות בנייה – המדריך המלא
קורס קריאת תוכניות בנייה הוא אחד הכלים המקצועיים החשובים ביותר לכל מי שעוסק בענפי הבנייה, הנדל”ן, הפיקוח והשמאות. היכולת לקרוא ולפרש תוכנית אדריכלית, תוכנית קונסטרוקציה או תוכנית תשתיות היא מיומנות שנדרשת בעשרות תפקידים בשוק – ממפקחי בנייה ושמאי מקרקעין, דרך יזמים ומשקיעי נדל”ן, ועד לבעלי דירות שרוצים להבין מה בדיוק הם קונים. מאמר זה מסביר מהו קורס קריאת תוכניות בנייה, למה הוא חיוני, מה לומדים בו, ולמי הוא מתאים.
קורס ניהול תיק השקעות עצמאי – מה לומדים, למי זה מתאים וכמה זה שווה
יותר ויותר ישראלים מחליטים לקחת את ניהול הכסף שלהם לידיים. לא בגלל שחסר להם אמון בבנקים — אלא בגלל שהם מבינים שדמי ניהול שנתיים של 0.5%–1.5% על תיק של מיליון שקל מתורגמים ל-5,000–15,000 שקל בשנה שיוצאים מהכיס, שנה אחרי שנה. קורס ניהול תיק השקעות עצמאי הוא הכלי שמאפשר לאדם פרטי לנהל את ההון שלו בצורה מושכלת, שיטתית ומקצועית — בלי לשלם לאחרים בשביל לעשות זאת עבורו. מאמר זה מסביר מה בדיוק לומדים בקורס כזה, מה ההבדל בין ניהול עצמאי לניהול מקצועי, ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים.
האם צריך תואר בשביל להיות שמאי רכוש
האם צריך תואר בשביל להיות שמאי רכוש – לא מעט אנשים שחושבים על הסבה מקצועית לשמאות רכוש שואלים את עצמם האם חייבים תואר אקדמי כדי לעסוק במקצוע. בעולם שבו מקצועות רבים דורשים תואר ראשון כתנאי סף, טבעי לשאול אם גם בתחום זה מדובר בדרישה מחייבת. החדשות הטובות הן שהתשובה פשוטה וברורה: לא צריך תואר אקדמי כדי להיות שמאי רכוש. כל מה שדרוש הוא הכשרה מקצועית מתאימה ותעודה מוכרת.
בדק בית מול מפקח בניה – מה ההבדל ומה מתאים לך
ענף הבנייה והנדל״ן מציע מגוון שירותים מקצועיים המיועדים להבטיח ללקוח מוצר איכותי, בטוח ובעל ערך אמיתי. בין השירותים הבולטים נמצאים בדק בית ו־פיקוח בניה. שני התחומים עוסקים בבקרה ובפיקוח, אך בעוד שמפקח בניה פועל במהלך שלבי הפרויקט, בודק בית נכנס לתמונה בעיקר בסיומו או בעת רכישת דירה חדשה או יד שנייה. כדי להבין איזה שירות מתאים לכל מצב, חשוב להכיר את ההבדלים המהותיים בין השניים.
קורס שמאות רכוש לעומת קורס שמאות אמנות – והמסלול הייחודי שמשלב את שניהם
קורס שמאות רכוש לעומת קורס שמאות אמנות – ענף השמאות מציע תחומי התמחות מגוונים, כשבולטים ביניהם הם שמאות רכוש ושמאות אמנות. שמאות רכוש מתמקדת בהערכת נזקים לרכוש והכנת חוות דעת מקצועיות במקרים של תביעות ביטוח או סכסוכים משפטיים. לעומתה, שמאות אמנות עוסקת בהערכת שווי של יצירות אמנות, עתיקות, תכשיטים וחפצי ערך תרבותיים. שני התחומים שונים באופי העבודה, אך הם חולקים יסוד משותף אחד – הערכת שווי אמינה, מקצועית ואובייקטיבית.
בדק בית והכנת דוחות לבית משפט
בדק בית הפך בשנים האחרונות לאחד הכלים החשובים ביותר לרוכשי דירות ולבעלי נכסים בישראל. מדובר בבדיקה מקצועית שמטרתה לאתר ליקויי בנייה, להעריך את מצב הנכס ולהפיק דוח מסודר. אך מעבר להיותו כלי לקבלת החלטות או לניהול משא ומתן מול הקבלן, דוח בדק בית הוא גם מסמך משפטי לכל דבר. כאשר מתגלע סכסוך בין רוכש לקבלן או בין קונה למוכר, הדוח משמש כראיה קבילה בבית משפט ויכול להכריע את תוצאות ההליך.
