יעקב תמם| מרצה בלימודי שמאות מקרקעין
יעקב תמם הוא מרצה שלנו בלימודי שמאות מקרקעין, אבא לשלושה ושמאי מקרקעין מוסמך 8 שנים. בוגר הטכניון בתואר הראשון במדעי המוח. הוא מלמד אצלנו את קורס תכנון ובנייה א’.
למה בעצם ללמוד שמאות מקרקעין?
“קודם כל בדרך כלל באים ללמוד אנשים עם רקע שרוצים ללמוד יותר על עולם הנדל”ן, או שזקוקים להסבה אקדמית. מי שאוהב את לימודי הנדל”ן זה המקצוע הכי מקיף. תואר שני בנדל”ן לא מתקרב לשמאות מקרקעין מבחינת ההיקף”.
מה מעניין אותך בלימודי תכנון ובנייה?
“זה נותן רקע מקיף על כל עולם התכנון. איך עובדת ההיסטוריה של עולם התכנון, התפתחות עולם התכנון העירוני והדרך שבה נראות תוכניות מתאר, ארציות ויזמיות וההבדלים ביניהן, ואיך מתנגדים לאותן תוכניות”.
“אני אישית מאוד אוהב בתחום שלנו, תוכניות תב”ע, זה הבסיס שלנו לשמאות ונדל”ן. אם אתה יודע שיש תוכניות מופקדות, שמאי חייב לדעת אותן לעומק”.
מה האני מאמין שלך בהוראה?
“אני מאמין שמישהו שלומד צריך שיהיה לו כיף כי אלו שעות מאוד קשות וגם מול המסך זה מאוד קשה. הלימודים צריכים להיות כמה שיותר נגישים ולא קרים או מקצועיים מדי. צריך לדבר בשפת העם, עד כמה שאפשר”.
מה אתה ממליץ לסטודנטים כדי להגיע לתוצאות?
“צריך לתרגל, לתרגל, לתרגל. צריך להגיע לבחינות שכבר מכירים את ששת המבחנים לעומק”
רוצים להכיר טוב יותר את המרצים שלנו? ללמוד במקום שבו המרצים המומחים בענף? שיודעים שהוראה חייבת להגיע לתלמיד? וללמוד במקום שלכם ובזמן שלכם? השאירו לנו פרטים וכבר נחזור אליכם
רשימת מאמרים
קורס קריאת תוכניות בנייה – המדריך המלא
קורס קריאת תוכניות בנייה הוא אחד הכלים המקצועיים החשובים ביותר לכל מי שעוסק בענפי הבנייה, הנדל”ן, הפיקוח והשמאות. היכולת לקרוא ולפרש תוכנית אדריכלית, תוכנית קונסטרוקציה או תוכנית תשתיות היא מיומנות שנדרשת בעשרות תפקידים בשוק – ממפקחי בנייה ושמאי מקרקעין, דרך יזמים ומשקיעי נדל”ן, ועד לבעלי דירות שרוצים להבין מה בדיוק הם קונים. מאמר זה מסביר מהו קורס קריאת תוכניות בנייה, למה הוא חיוני, מה לומדים בו, ולמי הוא מתאים.
קורס ניהול תיק השקעות עצמאי – מה לומדים, למי זה מתאים וכמה זה שווה
יותר ויותר ישראלים מחליטים לקחת את ניהול הכסף שלהם לידיים. לא בגלל שחסר להם אמון בבנקים — אלא בגלל שהם מבינים שדמי ניהול שנתיים של 0.5%–1.5% על תיק של מיליון שקל מתורגמים ל-5,000–15,000 שקל בשנה שיוצאים מהכיס, שנה אחרי שנה. קורס ניהול תיק השקעות עצמאי הוא הכלי שמאפשר לאדם פרטי לנהל את ההון שלו בצורה מושכלת, שיטתית ומקצועית — בלי לשלם לאחרים בשביל לעשות זאת עבורו. מאמר זה מסביר מה בדיוק לומדים בקורס כזה, מה ההבדל בין ניהול עצמאי לניהול מקצועי, ומה חשוב לדעת לפני שמתחילים.
האם צריך תואר בשביל להיות שמאי רכוש
האם צריך תואר בשביל להיות שמאי רכוש – לא מעט אנשים שחושבים על הסבה מקצועית לשמאות רכוש שואלים את עצמם האם חייבים תואר אקדמי כדי לעסוק במקצוע. בעולם שבו מקצועות רבים דורשים תואר ראשון כתנאי סף, טבעי לשאול אם גם בתחום זה מדובר בדרישה מחייבת. החדשות הטובות הן שהתשובה פשוטה וברורה: לא צריך תואר אקדמי כדי להיות שמאי רכוש. כל מה שדרוש הוא הכשרה מקצועית מתאימה ותעודה מוכרת.
בדק בית מול מפקח בניה – מה ההבדל ומה מתאים לך
ענף הבנייה והנדל״ן מציע מגוון שירותים מקצועיים המיועדים להבטיח ללקוח מוצר איכותי, בטוח ובעל ערך אמיתי. בין השירותים הבולטים נמצאים בדק בית ו־פיקוח בניה. שני התחומים עוסקים בבקרה ובפיקוח, אך בעוד שמפקח בניה פועל במהלך שלבי הפרויקט, בודק בית נכנס לתמונה בעיקר בסיומו או בעת רכישת דירה חדשה או יד שנייה. כדי להבין איזה שירות מתאים לכל מצב, חשוב להכיר את ההבדלים המהותיים בין השניים.
קורס שמאות רכוש לעומת קורס שמאות אמנות – והמסלול הייחודי שמשלב את שניהם
קורס שמאות רכוש לעומת קורס שמאות אמנות – ענף השמאות מציע תחומי התמחות מגוונים, כשבולטים ביניהם הם שמאות רכוש ושמאות אמנות. שמאות רכוש מתמקדת בהערכת נזקים לרכוש והכנת חוות דעת מקצועיות במקרים של תביעות ביטוח או סכסוכים משפטיים. לעומתה, שמאות אמנות עוסקת בהערכת שווי של יצירות אמנות, עתיקות, תכשיטים וחפצי ערך תרבותיים. שני התחומים שונים באופי העבודה, אך הם חולקים יסוד משותף אחד – הערכת שווי אמינה, מקצועית ואובייקטיבית.
בדק בית והכנת דוחות לבית משפט
בדק בית הפך בשנים האחרונות לאחד הכלים החשובים ביותר לרוכשי דירות ולבעלי נכסים בישראל. מדובר בבדיקה מקצועית שמטרתה לאתר ליקויי בנייה, להעריך את מצב הנכס ולהפיק דוח מסודר. אך מעבר להיותו כלי לקבלת החלטות או לניהול משא ומתן מול הקבלן, דוח בדק בית הוא גם מסמך משפטי לכל דבר. כאשר מתגלע סכסוך בין רוכש לקבלן או בין קונה למוכר, הדוח משמש כראיה קבילה בבית משפט ויכול להכריע את תוצאות ההליך.
